วิธีการซื้อคอนโดพระราม 9 ในประเทศไทย

เมื่อเดือนพฤษภาคมปีที่แล้ว สมาคม หลังจากพยายามสี่ครั้งในปีนั้น ในที่สุดก็ได้รับคะแนนเสียงเพียงพอที่จะทำการแก้ไขเพื่อวางเพดานการเช่าสำหรับยูนิตที่ฉันเป็นเจ้าของ ฉันต่อต้านมันมาตลอด ฉันกำลังสร้างบ้านใหม่ให้ตัวเองและต้องการให้ ทรัพย์สินเป็นค่าเช่า ฉันเป็นเจ้าของทรัพย์สินก่อนเพดานการเช่าและรู้สึกว่าฉันถูกเหยียบย่ำ คอนโดพระราม 9 ทำให้เจ้าของประจบประแจง หากเอกสารกำกับดูแลห้ามการเช่าหรือวางแคปการเช่า เจ้าของอาจประสบปัญหาทางการเงิน โดยทั่วไปแล้วเมื่อผู้คนซื้อคอนโดมิเนียม พวกเขาวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในนั้น อย่างไรก็ตาม อาจมีบางครั้งที่จำเป็นต้องมีการเช่า

คอนโดพระราม 9 จะใช้ในการควบคุมประเภทของผู้เช่า

ตามสถานะทางการเงินของผู้เช่า ปกติการห้ามเช่าจะถูกส่งต่อเพื่อควบคุมจำนวนผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในอาคารชุดพักอาศัย เมื่อมีการแก้ไขสำหรับประเด็นใดประเด็นหนึ่งจากสองประเด็นนี้ เจ้าของที่เช่าห้องชุดอยู่แล้วอาจเข้าสู่ภาวะวิกฤตทางการเงิน
ต่อไปนี้คือตัวอย่างสองตัวอย่างของสมาคมที่ผ่านการแก้ไขซึ่งจัดการปัญหาเหล่านี้ได้สำเร็จ คอนโดพระราม 9 แห่งหนึ่งกำหนดเพดานการเช่าให้กับเจ้าของที่กำลังเช่าอยู่ คอนโดมิเนียมอีกแห่งผ่านการแก้ไขห้ามมิให้ให้เช่าโดยเด็ดขาด

ในทั้งสองกรณี เจ้าของที่เช่าก่อนมีการแก้ไขเป็นปู่ กล่าวอีกนัยหนึ่ง เจ้าของเหล่านั้นได้รับอนุญาตให้เช่าต่อไปภายใต้ข้อจำกัดก่อนที่จะมีการแก้ไขใหม่ หากและเมื่อเจ้าของขายห้องชุด เจ้าของใหม่อยู่ภายใต้ข้อจำกัดใหม่ เปอร์เซ็นต์ของหน่วยที่เช่าอาจส่งผลต่อว่าสถาบันสินเชื่อเต็มใจที่จะจำนองหรือไม่ อาจมีค่าเช่า ที่สมาคมกำหนด อาจมีการจำกัดจำนวนคนที่สามารถครอบครองคอนโดพระราม 9 ได้ อาจมีการจำกัดผู้เช่าที่มียานพาหนะจำนวนหนึ่ง

อาจมีข้อจำกัดเกี่ยวกับการวางป้ายเช่าในพื้นที่ส่วนกลาง

แสดงป้ายเช่าในหน้าต่างของยูนิต ก่อนแก้ไขเอกสารกำกับดูแลควรพิจารณาสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันและอนาคต ภาวะเศรษฐกิจปัจจุบันในตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหายนะสำหรับการขายห้องชุดพักอาศัย เจ้าของอาจมีข้อผูกมัดที่แท้จริงหากพวกเขาไม่สามารถเช่าหน่วยของตนเพื่อรายได้ ไม่มีบอร์ดใดที่มีลูกบอลคริสตัลสำหรับอนาคต แต่สถานการณ์กรณีที่เลวร้ายที่สุดอาจเป็นแนวทางได้ สามารถเรียกประชุมอย่างไม่เป็นทางการเพื่อให้คณะกรรมการหารือเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของการเช่ากับเจ้าของ คณะกรรมการสามารถเสนอแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อจำกัดเกี่ยวกับการเช่าซื้อ

โดยพิจารณาจากความคิดเห็นของเจ้าของ ในอดีตคอนโดมิเนียมไม่จำเป็นต้องถือว่าเป็นการลงทุนที่ดีด้วยเหตุผลหลายประการ อย่างไรก็ตาม ภาพลักษณ์ดังกล่าวได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา ด้วยราคาบ้านเดี่ยวที่สูงขึ้น คอนโดมิเนียมและทาวน์เฮาส์จึงดึงดูดผู้ซื้อจำนวนมาก เช่น คนโสด คู่เกษียณที่กำลังลดขนาด และครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการซื้อในเขตการศึกษาที่ดีเยี่ยม อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ซื้อบ้านเหล่านั้นที่มองว่าบ้านเดี่ยวเป็นคำจำกัดความของความเป็นเจ้าของบ้าน พวกเขาอาจไม่คุ้นเคยกับตัวเลือกที่มีอยู่ในรูปแบบคอนโดพระราม 9