เงินกู้จำนองที่ใช้ในการซื้อที่ดินแทนอาคารที่มีโครงสร้างเรียกว่าการจำนองที่ดิน ขายฝากที่ดินความตั้งใจของผู้ซื้อคือการพัฒนาพื้นที่เคลียร์หรือพวกเขาสามารถสร้างโครงสร้างบนพื้นที่นั้นได้เช่นกันมุมมองของธนาคารเกี่ยวกับการจำนองที่ดินนั้นแตกต่างอย่างสิ้นเชิงกับการจำนองโครงสร้างด้วยเหตุผลง่ายๆว่าที่ดินถือเป็นการลงทุนขายฝากที่ดินที่มีหลักประกันน้อย เนื่องจากที่ดินถูกปล่อยให้ว่างเปล่าหากมีการเริ่มต้นในพื้นที่เนื่องจากการขายทรัพยากรนี้ต่อจะยากกว่ามาก

บางครั้งธนาคารจะขอเงินดาวน์ที่สูงขึ้นในกรณีที่มีการจำนองที่ดินในราคาขายเพื่อให้มั่นใจว่าผู้ซื้อขายฝากที่ดินจะได้รับส่วนแบ่งในส่วนของเจ้าของในที่ดินที่ซื้อ ขายฝากที่ดินในบางกรณีผู้กู้ต้องแสดงทรัพย์สินในสถานที่อื่นเพื่อรองรับการจำนองที่ดิน นอกจากนี้ยังสันนิษฐานว่าในการจำนองที่ดินจะมีการดำเนินการเพิ่มเติมในพื้นที่หรือทรัพย์สินเฉพาะ

สมมติว่าผู้ซื้อไม่สามารถให้ใบรับรองที่จำเป็นได้มากกว่าที่จะไม่มีการจดจำนอง

เพื่อให้ทรัพย์สินสามารถเรียกคืนบางส่วนให้กับเจ้าของได้ บางครั้ง ธนาคารจะตรวจสอบทรัพย์สินและขอใบรับรองเพื่อที่เขาจะได้ไม่ตกอยู่ในความเสี่ยงหากมีการสร้างโครงสร้างขึ้นมา ขายฝากที่ดินธนาคารมีหน้าที่ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีน้ำท่อระบายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในสถานที่นั้น ๆ ขายฝากที่ดินสมมติว่าผู้ซื้อไม่สามารถให้ใบรับรองที่จำเป็นได้มากกว่าที่จะไม่มีการจดจำนองที่ดิน เนื่องจากที่ดินเปิดสามารถเรียกหนี้สินบางอย่างได้เช่นคนที่ได้รับบาดเจ็บสามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้

ดังนั้นธนาคารจึงอาจขอให้มีการล้อมรั้วทรัพย์สินเพื่อควบคุมไม่ให้ผู้บุกรุกเข้ามาในทรัพย์สินข้อได้เปรียบหลักของการจำนองที่ดินคืออสังหาริมทรัพย์ที่เปิดอยู่มีราคาถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์ขายฝากที่ดินที่มีโครงสร้างดังนั้นจึงต้องมีการลงทุนที่โดดเด่นเพื่อให้ได้ทรัพย์สินที่ใช้งานได้ บุคคลที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบเปิดสามารถสร้างโครงสร้างตามความต้องการของเขา ในกรณีที่คนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนขายฝากที่ดินจะง่ายกว่าที่จะซื้อเป็นเงินสดแทนที่จะผ่อนจำนองที่ดิน

การค้นหาสินเชื่อที่สมบูรณ์แบบสำหรับความต้องการของคุณ

ที่ดินที่จะใช้ทำการเกษตรก็ซื้อด้วยเงินสดเนื่องจากผลตอบแทนจากที่ดินไม่สูงมากดังนั้นการจำนองที่ดินจึงมีเหตุผล องค์กรที่ซื้อทรัพยากรนี้เพื่อรักษาพื้นที่เปิดโล่งและสวนสาธารณะก็ถูกบังคับให้ขายฝากที่ดินด้วยเงินสดเนื่องจากธนาคารไม่เต็มใจที่จะจำนองที่ดินซึ่งจะต้องปล่อยให้ว่างเปล่าเงินกู้จำนองที่ดินประเภทนี้หาได้ง่ายกว่าสำหรับผู้ที่มีเครดิตดี แต่แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยสำหรับผู้ที่มีเครดิตไม่ดีขายฝากที่ดินธนาคารส่วนใหญ่ให้

การจำนองดังกล่าวหากคุณสามารถแสดงแผนการบางอย่างที่จะสร้างรายได้ให้กับอสังหาริมทรัพย์มีสินเชื่อจำนองที่ดินมากมายสำหรับธนาคารดังนั้นการค้นหาสินเชื่อที่สมบูรณ์แบบสำหรับความต้องการขายฝากที่ดินของคุณไม่ควรเป็นขั้นตอนที่ยากตราบเท่าที่คุณมีหลักฐานและใบรับรองขายฝากที่ดินที่จำเป็นในขณะตรวจสอบหากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับการซื้อบ้านการจำนองหรือเพียงแค่ตรวจสอบสภาพการจำนองปัจจุบันของคุณการเปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน